Помогаем частным инвесторам легально снижать налоговую нагрузку при владении и сдаче недвижимости в аренду — с фокусом на международные структуры и правильный выбор корпоративной оболочки.
Перейти в раздел «Аналитика»
Инвестор, который смотрит дальше сделки, думает не о разовой выгоде, а о структуре: где зарегистрирована владеющая компания, в какой юрисдикции возникает налог, как учитывается аренда и как отчётность соотносится с резидентством.
Мы сопровождаем инвестора на каждом этапе — от выбора формы владения до подачи деклараций.
Определяем цель владения, тип объекта и предполагаемую модель аренды.
Подбираем юрисдикцию и корпоративную структуру под ваш профиль риска.
Сопровождаем создание компании и открытие необходимых счетов.
Настраиваем учёт аренды и график подачи налоговой отчётности.
Разбираем нормы международного налогообложения понятным языком.
Выезд за город для команды редко бывает просто отдыхом. Когда команде нужно снять домик в Ленобласти недорого посуточно, важно смотреть не только на фотографии, камин и расстояние до озера. За городом проще говорить о стратегии и переговорах, но юридическая и организационная часть никуда не исчезает. Она просто переезжает вместе с участниками.
Когда аренда дома нужна […]
Налоговое планирование для портфеля зарубежной недвижимости начинается не после сделки, а до выбора юрисдикции и структуры владения. Именно этот этап определяет итоговую фискальную нагрузку и реальные возможности по защите капитала. Опираясь на многолетнюю практику сопровождения частных инвесторов, могу сказать прямо: экономия на предварительном анализе почти всегда оборачивается потерями, сопоставимыми с годовым арендным доходом.
Выбор всегда […]
Когда частный инвестор покупает квартиру в Майами, апартаменты в Дубае или дом в Барселоне, на старте его редко волнуют декларации. Кажется: доход получен за рубежом, налог уплачен там — при чём здесь российская ФНС? На практике эта логика приводит к штрафам, блокировкам счетов и невозможности легально вернуть деньги в Россию.
Инвестор — налоговый резидент РФ — обязан декларировать […]
Валютный контроль для российских инвесторов в зарубежную недвижимость стал критическим фактором безопасности капитала: с 31 декабря 2024 года зачисление доходов от аренды и продажи объектов из стран ЕС на счета в этих же юрисдикциях запрещено, а штраф за нарушение составляет от 20% до 40% от суммы операции. Чтобы легально получать доход, необходимо использовать счета в […]
Читайте разборы, чек-листы и практические материалы в разделе «Аналитика» — или напишите нам, если нужен разбор конкретной ситуации.
Открыть материалы