Меня зовут Алексей Невзоров. Я помогаю частным инвесторам разобраться с налогами и бухгалтерией при владении зарубежной недвижимостью — так, чтобы каждая сделка была не просто безопасной, но и выгодной с точки зрения фискальной нагрузки.
Если вы подбираете объект для инвестиций, уже сдаёте апартаменты в аренду или готовитесь к продаже — и хотите заранее понимать налоговые последствия — напишите. Я не предлагаю типовых схем. Разбираю вашу ситуацию, предлагаю варианты структурирования, помогаю с расчётами и сопровождаю отчётность.
Как связаться
Основной способ — электронная почта. Я читаю каждое письмо и стараюсь отвечать в течение суток.
Email: [email protected]
Также можно найти меня в Telegram: @alexeynevzorov. Там оперативнее решаются мелкие вопросы.
Пожалуйста, в письме коротко опишите ситуацию: тип недвижимости, страна, ваш налоговый статус (резидент/нерезидент), что уже есть и какую цель ставите. Это поможет мне быстрее подготовить содержательный ответ.
С чем я работаю
За годы практики я видел десятки сценариев, с которыми сталкиваются инвесторы. Чаще всего обращаются, когда:
- покупается квартира или дом за рубежом и нужно понять, на кого оформлять — на физическое лицо или на корпоративную структуру;
- уже есть объект, сдаётся в аренду, но неясно, как отчитываться о доходах в своей стране и в стране нахождения недвижимости;
- планируется продажа актива с приростом капитала — необходимо рассчитать налог и найти законные способы его снизить;
- требуется постоянное бухгалтерское сопровождение: учёт расходов, амортизация, подготовка деклараций.
Я не консультирую по выбору самого объекта и не даю инвестиционных рекомендаций. Моя зона — налоговое планирование и бухгалтерская сторона владения.
Почему стоит написать именно мне
Я не теоретик. Мой опыт сложился из реальных кейсов: когда-то я помогал предпринимателям открывать компании в США для бизнеса, и почти половина из них делала это ради недвижимости. Постепенно фокус сместился на налоги и учёт — потому что именно здесь возникало больше всего вопросов и рисков. Сегодня я полностью сосредоточен на сопровождении инвесторов. Мне знакомы подводные камни соглашений об избежании двойного налогообложения, нюансы валютного контроля для россиян и особенности вычетов по ипотечным процентам в европейских юрисдикциях. Это не просто теория — я сам считал такие кейсы и готовил отчёты.
При этом я не создаю иллюзию, что знаю всё. Если понимаю, что ситуация требует узкоспециализированного юриста в конкретной стране, честно об этом скажу и порекомендую коллегу. Моя задача — чтобы вы принимали решения с ясной картиной налоговых последствий, а не узнавали о них постфактум.
Формат работы
Первичная консультация обычно проходит в формате переписки или созвона. Мы обсуждаем детали, после чего я даю предварительный расклад и предлагаю план действий. Если ситуация требует глубокой проработки — готовлю расчёт, помогаю структурировать владение, подключаю бухгалтера на постоянное сопровождение. Стоимость зависит от сложности задачи и всегда обсуждается до начала работы.
Не откладывайте налоговый вопрос на потом. Часто правильное решение на старте экономит тысячи долларов и месяцы нервов. Буду рад помочь.
Алексей Невзоров,
налоговое планирование и бухгалтерия для инвесторов в зарубежную недвижимость.